Кондиционер для арендованного офиса: когда бытовая сплит-система выгоднее коммерческой

Компания, которая снимает офис на несколько лет, регулярно решает: ставить полноценную коммерческую систему кондиционирования или обойтись бытовым решением. Ответ зависит от срока договора аренды, площади помещения и требований собственника.

Когда бытовой кондиционер — разумное решение

Бытовая сплит-система или мобильный кондиционер подходят, если совпадает несколько условий:

• Договор аренды краткосрочный — от 1 до 3 лет.
• Помещение небольшое по площади.
• Собственник не разрешает капитальные работы: вывод вентиляции на фасад, монтаж внешних блоков коммерческого класса, изменение инженерных систем здания.

При таких условиях вложения в мультизональную или VRF-систему не окупаются за срок аренды. Коммерческое оборудование останется в помещении при переезде, а демонтаж и повторный монтаж на новом месте обходится дорого.

Какую систему выбрать

Для арендованного офиса стоит выбирать оборудование, которое можно демонтировать и перевезти:

• Мобильный моноблок — не требует вывода трассы на фасад, переносится в новый офис без монтажных работ.
• Настенный сплит с возможностью демонтажа — компрессорно-конденсаторный блок и внутренний блок снимаются при переезде и устанавливаются заново на новом месте.

При заказе монтажа стоит заранее уточнить у монтажной организации условия демонтажа: сохраняется ли работоспособность оборудования после повторной установки и что входит в эту услугу.

Риски бытового решения в офисе

• Потеря гарантии при нестандартном монтаже. Производители бытовых кондиционеров ограничивают длину трассы, перепад высоты между блоками и способ крепления. Монтаж с отклонением от регламента снимает оборудование с гарантии.
• Проблемы с дренажом. Дренажная система бытовых моделей рассчитана на бытовую нагрузку. В офисе кондиционер работает дольше и при более высокой влажности из-за постоянного присутствия людей — дренаж может не справляться.
• Быстрое загрязнение фильтров. В офисном помещении выше концентрация пыли и микрочастиц, чем в квартире. Фильтры бытовых моделей не рассчитаны на такую нагрузку: забиваются быстрее, снижают эффективность охлаждения и увеличивают расход электроэнергии.

Когда нужен профессиональный расчёт

Если площадь помещения больше стандартной для бытовой сплит-системы, в офисе высокая плотность рабочих мест или установлено серверное либо другое тепловыделяющее оборудование — бытовой кондиционер может не справиться с нагрузкой.

В таких случаях расчёт тепловой нагрузки перед покупкой снижает риск ошибки в мощности и типе системы. Закажите расчёт — специалист подберёт оборудование под конкретное помещение, условия аренды и срок договора.